Estimation théorique
Rue Gabriel Peri,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Peri,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 37 | 229000€ | 5205€ |
2023-03-20 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 91 | 327500€ | 4549€ |
2021-12-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 38 | 34 | 135000€ | 3553€ |
2020-03-05 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 475 | 328000€ | 6694€ |
2019-10-28 | 68 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-05 | 16 | ALL DU CLOS D'ORIGNY | 4 | 118 | 499 | 596100€ | 5052€ |
2020-09-18 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 90 | 0 | 458000€ | 5089€ |
2020-10-23 | 29 | RUE APPERT | 4 | 104 | 265 | 491420€ | 4725€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 229 | 346150€ | 6531€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 216 | 344000€ | 6491€ |
2020-07-31 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2021-02-25 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 0 | 421000€ | 6683€ |
2020-07-09 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 76 | 0 | 385000€ | 5066€ |
2021-07-09 | 61 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 180 | 513 | 720000€ | 4000€ |
2022-06-07 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 526 | 660000€ | 9041€ |
2019-10-18 | 27 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 318 | 410000€ | 5325€ |
2019-07-29 | 33 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 369 | 273000€ | 3640€ |
2021-12-20 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 213 | 700000€ | 6931€ |
2022-12-14 | 26 | RUE APPERT | 5 | 87 | 0 | 89500€ | 1029€ |
2022-07-18 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 237 | 488200€ | 4786€ |
2021-04-23 | 30 | RUE APPERT | 4 | 64 | 0 | 320000€ | 5000€ |
2021-02-03 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 304 | 412000€ | 7630€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DE LONDRES | 4 | 110 | 0 | 593000€ | 5391€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE LONDRES | 4 | 78 | 0 | 371100€ | 4758€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LONDRES | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2021-05-27 | 17 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 103 | 0 | 460000€ | 4466€ |
2019-06-26 | 17 | RUE HENRI GILBERT | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2022-10-06 | 13 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 82 | 199 | 460000€ | 5610€ |
2021-07-01 | 32 | CHE DES SABLONS | 4 | 85 | 589 | 560500€ | 6594€ |
2021-10-07 | 7 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2020-10-14 | 1 | RUE SUZANNE | 4 | 97 | 0 | 445400€ | 4592€ |
2022-12-16 | 1 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 71 | 275 | 370000€ | 5211€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2022-03-02 | 31 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 80 | 76 | 411300€ | 5141€ |
2020-02-17 | 48 | RUE EUGENE CRETEL | 6 | 155 | 181 | 657720€ | 4243€ |
2023-02-08 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 259 | 430000€ | 4778€ |
2021-05-25 | 9 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 74 | 80 | 355400€ | 4803€ |
2022-08-01 | 9 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 74 | 80 | 373870€ | 5052€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 158 | 122 | 295000€ | 1867€ |
2023-06-29 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 214 | 953 | 714630€ | 3339€ |
2021-05-05 | 52 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 80 | 176 | 340750€ | 4259€ |
2021-01-12 | 54 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 70 | 181 | 397000€ | 5671€ |
2021-02-26 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 0 | 337000€ | 5617€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DE LONGJUMEAU | 2 | 42 | 385 | 410000€ | 9762€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 99 | 0 | 434760€ | 4392€ |
2020-10-22 | 20 | RUE HENRI GILBERT | 6 | 176 | 0 | 702830€ | 3993€ |
2021-05-28 | 46 | RUE MARX DORMOY | 4 | 149 | 1251 | 825000€ | 5537€ |
2019-09-12 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 565 | 500000€ | 4762€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 130 | 284 | 470000€ | 3615€ |
2021-12-03 | 7 | VC SENTIER DES PIERROTTES | 7 | 115 | 324 | 500240€ | 4350€ |
2021-12-28 | 10 | CHE DES SABLONS | 6 | 121 | 288 | 549000€ | 4537€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 100 | 609 | 490000€ | 4900€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MANGEON | 7 | 135 | 466 | 720390€ | 5336€ |
2022-12-20 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 285 | 430000€ | 5000€ |
2021-02-24 | 20 | RUE PIERRE PICARD | 2 | 36 | 644 | 500000€ | 13889€ |
2022-12-27 | 35 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 74 | 498 | 404200€ | 5462€ |
2023-03-17 | 42 | RUE PIERRE PICARD | 4 | 93 | 155 | 446600€ | 4802€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 95 | 82 | 420000€ | 4421€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 79 | 0 | 411000€ | 5203€ |
2021-05-17 | 9 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 50 | 101 | 465000€ | 9300€ |
2022-02-10 | 13 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 80 | 460 | 420000€ | 5250€ |
2022-11-28 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 108 | 0 | 514500€ | 4764€ |
2021-01-18 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 54 | 101 | 280000€ | 5185€ |
2022-10-19 | 12 | RUE FERDINAND BOIRE | 6 | 195 | 726 | 921850€ | 4727€ |
2022-10-14 | 58 | RUE DE LONGJUMEAU | 2 | 34 | 51 | 150000€ | 4412€ |
2020-10-30 | 16 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 110 | 711 | 675000€ | 6136€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES GOACHERES | 5 | 90 | 461 | 410000€ | 4556€ |
2022-02-25 | 2 | AV DE VERRIERES | 7 | 196 | 500 | 680000€ | 3469€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DES GOACHERES | 4 | 88 | 463 | 473285€ | 5378€ |
2019-11-18 | 28 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 79 | 356 | 300000€ | 3797€ |
2021-08-26 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2023-04-03 | 9 | AV DE VERRIERES | 6 | 140 | 549 | 740000€ | 5286€ |
2022-06-07 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 478 | 711000€ | 6025€ |
2022-03-31 | 30 | AV DE VERRIERES | 5 | 128 | 436 | 578000€ | 4516€ |
2021-10-22 | 5 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 140 | 294 | 685200€ | 4894€ |
2022-05-17 | 36 | AV DE VERRIERES | 5 | 70 | 366 | 508000€ | 7257€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 99 | 293 | 469900€ | 4746€ |
2020-11-26 | 57 | AV DE VERRIERES | 5 | 118 | 354 | 695000€ | 5890€ |
2021-05-07 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 67 | 363 | 387600€ | 5785€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES BLEUETS | 6 | 107 | 263 | 556000€ | 5196€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES BLEUETS | 8 | 167 | 746 | 587000€ | 3515€ |
2021-12-17 | 46 | AV CAMBACERES | 6 | 145 | 904 | 760000€ | 5241€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 128 | 170 | 765000€ | 5977€ |
2020-05-28 | 3 | ALL GARENNE | 5 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2020-09-29 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 550000€ | 5288€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 620000€ | 5962€ |
2020-04-24 | 5 | ALL DE CHARTRES | 6 | 128 | 520 | 662500€ | 5176€ |
2021-06-18 | 25 | ALL GARENNE | 4 | 144 | 913 | 925000€ | 6424€ |
2021-03-19 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 94 | 411 | 450000€ | 4787€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 82 | 400 | 402000€ | 4902€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 414 | 469000€ | 7328€ |
2022-07-04 | 6 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 62 | 400 | 415000€ | 6694€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 107 | 381 | 450000€ | 4206€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 0 | 314600€ | 4767€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 57 | 0 | 297000€ | 5211€ |
2022-07-18 | 27 | ALL GARENNE | 6 | 164 | 646 | 870400€ | 5307€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 120 | 537 | 577500€ | 4813€ |
2019-10-17 | 34 | AV CAMBACERES | 4 | 88 | 527 | 500000€ | 5682€ |
2020-08-27 | 2 | ALL DE CHARTRES | 3 | 82 | 218 | 615000€ | 7500€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PAUL SPERLING | 6 | 98 | 428 | 477000€ | 4867€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 103 | 293 | 450000€ | 4369€ |
2022-09-02 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 220 | 620000€ | 11923€ |
2023-04-12 | 20 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 88 | 401 | 400000€ | 4545€ |
2019-11-14 | 65 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 151 | 530 | 826000€ | 5470€ |
2019-06-25 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 66 | 306 | 310000€ | 4697€ |
2021-01-26 | 36 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 54 | 0 | 270816€ | 5015€ |
2022-03-07 | 9 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 72 | 393 | 395000€ | 5486€ |
2020-12-15 | 16 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 70 | 397 | 397000€ | 5671€ |
2021-06-10 | 19 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 369 | 493000€ | 7043€ |
2022-08-17 | 5 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 94 | 381 | 630110€ | 6703€ |
2021-01-11 | 3 | RUE PAUL SPERLING | 4 | 85 | 365 | 410000€ | 4824€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 62 | 375 | 335000€ | 5403€ |
2020-11-02 | 30 | AV CAMBACERES | 6 | 169 | 1075 | 938000€ | 5550€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-23 | 9 | ALL TOURNELLE | 6 | 135 | 730 | 840000€ | 6222€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JULIA | 6 | 156 | 174 | 358700€ | 2299€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 125 | 417 | 490000€ | 3920€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PRE | 3 | 87 | 424 | 550000€ | 6322€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE VERDUN | 1 | 27 | 0 | 137000€ | 5074€ |
2021-04-16 | 45 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 107 | 319 | 410000€ | 3832€ |
2021-09-15 | 28 | AV CAMBACERES | 6 | 161 | 729 | 850000€ | 5280€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 104 | 371 | 200000€ | 1923€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 175 | 535400€ | 6226€ |
2021-01-08 | 51 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 242 | 325000€ | 4643€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 95 | 465 | 400000€ | 4211€ |
2019-12-30 | 25 | RUE DU CORMIER | 5 | 106 | 215 | 511750€ | 4828€ |
2022-05-13 | 17 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 78 | 369 | 640000€ | 8205€ |
2022-11-25 | 11 | AV CAMBACERES | 5 | 150 | 347 | 986335€ | 6576€ |
2019-05-28 | 12 | ALL TOURNELLE | 7 | 164 | 745 | 656200€ | 4001€ |
2023-02-15 | 82 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 112 | 281 | 479900€ | 4285€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 45 | 388 | 455000€ | 10111€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 462 | 616470€ | 5604€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE VERDUN | 7 | 158 | 818 | 888920€ | 5626€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 98 | 0 | 418925€ | 4275€ |
2021-07-29 | 88 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 99 | 260 | 478000€ | 4828€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DE BIR HAKEIM | 6 | 145 | 697 | 920000€ | 6345€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 429 | 371000€ | 5797€ |
2022-04-29 | 22 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 137 | 503 | 970000€ | 7080€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 171 | 600 | 940000€ | 5497€ |
2022-03-21 | 18 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 0 | 455000€ | 4643€ |
2021-07-01 | 53 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 650 | 936910€ | 8517€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 500 | 420000€ | 2593€ |
2019-07-02 | 13 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 121 | 788 | 862000€ | 7124€ |
2022-08-05 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 198 | 387 | 375000€ | 1894€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 338 | 560000€ | 6292€ |
2022-07-06 | 15 | ALL DU BUISSON | 4 | 135 | 447 | 520000€ | 3852€ |
2019-12-30 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 396 | 286550€ | 6823€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DE CHATEAUBOURG | 6 | 129 | 473 | 630000€ | 4884€ |
2020-09-24 | 47 | AV GABRIEL PERI | 6 | 170 | 429 | 1034880€ | 6088€ |